「副業の黄金ルール」 airbnbが副業に向いている3つの理由

タニシ
サカグチさんって副業やってるの?
サカグチさん
やってるよ。複数のビジネスに取り組めるんだからいい時代だよね〜!現代に生まれてよかった〜!!

今回はAirbnbの副業ビジネスの全体のざっくりした流れと、なぜ副業に向いているのかを解説したいと思います。

外国人が殺到! Airbnbの副業とは

成長するインバウンド市場におけるAirbnbの副業ビジネスとは?

現在、日本に訪れる外国人の数がものすごく増えているのをご存知でしょうか?

2016年の訪日外国人客数は、過去最高の2403万9000人で前年比21.8%増の伸びを記録しました。2015年の1974万人を大きく上回りました。

出典:国土交通省 観光庁HP『明日の日本を支える観光ビジョン』

国土交通省の観光庁のホームページによると、東京オリンピックが開催される2020年には訪日外国人客数目標を4000万人に上方修正。2030年にはなんと、6000万人を目標に掲げています。

出典:SMART EXCHANGE

今、外国人観光客を相手にするインバウンドビジネスの市場は右肩上がりの成長をしている状況です。

外国人観光客が増加するということは、それに伴い宿泊者数も必然的に増加します。

その成長している市場に、宿泊施設を提供していくのがAirbnbを利用した副業ビジネスとなります。

Airbnbの副業ビジネスの流れ

Airbnbの副業ビジネスの全体の流れを説明してみしたいと思います。

立ち上げ

まず、宿泊施設となる物件を用意します。
物件を用意する主な方法は以下のような方法があります。

賃貸物件を契約してもいいですし、物件オーナーなら自分の物件で運営することもできます。

  • 自宅
  • 賃貸物件を借りる
  • 物件を購入する

物件を用意できたら、エリアごとの法律や条例等にのっとりオープンに向けて設備を整えます、家具や家電を入れてお部屋の準備をしていきます。

副業として考えた時に、Airbnbの副業ビジネスの中で最も手間のかかる部分が立ち上げ時となります。立ち上げさえ完了すれば、あとは仕組み化することもできます。

登録

Airbnbに完成したお部屋を登録します。

Airbnbの他にも、民泊のお部屋を登録できるサイトはたくさんありますが、2017年現在ではAirbnbのシェアが最も大きいので副業でやる場合はまずAirbnbに登録することをオススメします。

外国語対応

Airbnbの利用者は、外国人がとても多いです。日本語だけではなく、外国語での対応が必要となります。多くの場合は英語でゲストとコミュニケーションをとります。

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清掃

ゲストがチェックインする前に、お部屋を綺麗にする必要があります。

清潔なタオルやシーツ等のリネン類も準備します。

管理

いくら成長している市場とは言っても、ノウハウなしで、やれば誰でも全員が儲かるというわけではありません。

予約を取るために必要な、リスティングの管理も必要となってきます。

代行会社に依頼する場合は代行会社の腕の見せ所ですね!

自分で管理する場合も管理方法で売り上げは大きく変わってきます。

下記の記事でAirbnbの集客ノウハウをがっつり解説していますので、ぜひ参考にしてみてください!

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サカグチさん
以上がAirbnbを利用した副業ビジネスの全体の流れとなります、ではなぜ Airbnbが副業に向いているのかを解説してみたいと思います。

Airbnbの副業ビジネスは、外注化できる

Airbnbの副業ビジネスを分解していくとおもに5つの項目に分解することができます。

  • 立ち上げ
  • 登録
  • 外国語対応
  • 清掃
  • 管理

これらは、全て外注化することも可能です。忙しい人でも副業としてAirbnbビジネスに取り組むことができます。
ただし、完全に全てを外注化してしまうのはあまりオススメではありません。
物件は実際に自分で確認してから契約したほうがいいですし、家具の搬入なども多額の費用がかかる場合もあります。特に立ち上げの準備はしっかり計画を立てて行うといいでしょう。

その他の部分は一度ご自身で体験することをオススメしますが、最終的には全部もしくは、一部分を積極的に外注化していきたくなってくると思います。

どの部分を外注するかは、ご自身の状況に応じて変わってきますので、自分にマッチした方法で運営することをオススメします。

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Airbnbの副業ビジネスは、多額の融資を受けなくてもできる

初期費用の低さもAirbnbが副業に向いている理由の一つとなります。

多額の融資を受けて、ホテルや旅館を建設して宿泊業をスタートするわけではないので、副業として始めることができます。

初期費用が低ければ、初期投資の回収も早いですし、何らかの理由で撤退する場合も小回りがききます。

Airbnbの副業ビジネスは、才能がなくても良い

例えば、スーパースターなら歌唱力とカリスマ性が必要ですし、スポーツ選手なら人並み外れた身体能力が必要です。

そう言った分野で活躍している方々は必ず何らかのすごい才能を持っています。

ところがAirbnbの副業ビジネスは才能に依存しません。

なぜなら、Airbnbの副業ビジネスではホストの才能で売上を上げるわけではありません。

売れるためのノウハウは必要ですが、ノウハウを知っているか知らないかの世界ですので、類い稀な才能みたいなもので売上を上げているわけではないからです。
ゲストからの需要のあるエリアはツールで分析をすることもできますし、

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必要なアメニティは泊まログでも紹介しています。

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しっかりとした知識とノウハウさえあれば、売上を上げていくことが可能です。

世界を魅了する美声やロックスターのようなカリスマ性や、類い稀な身体能力などは必要ありません。

才能に依存しないビジネスがなぜ、副業に向いているかというと人に業務を任せたり同じノウハウを複数展開していくことで、規模を大きくしていきやすいからです。

例外として才能がいるとしたら、超フレンドリーでゲストにおもてなしのできる名物ホストがいるリスティングくらいのものです。名物ホストになる場合はある程度才能が必要だと思いますし、どこかで影響力のある人に紹介されたりする運も必要です。誰でもなれるわけではないので、再現性は低いです。また、そのホストあっての人気部屋の場合は、お部屋の価値よりもそのホストに魅力と価値があるわけですので横展開で拡大していくことは難しいでしょう。

副業でスーパースターやってますとかいうのは、あまり聞いたことがないですが、才能に依存しないAirbnbのビジネスは再現性が高く、副業向きだと言えると思います。

Airbnbが副業に向いている3つの理由 まとめ

・Airbnbの副業ビジネスは、外注化できる
・Airbnbの副業ビジネスは、多額の融資を受けなくてもできる
・Airbnbの副業ビジネスは、才能がなくても良い
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